Escolha como começar — sem instalação complexa, comece a usar hoje mesmo
Simples assim: não vendeu nesse mês, paga o mínimo. Vendeu, paga R$ 147 naquele mês — e volta pro mínimo no seguinte. 14 dias grátis pra testar, sem cartão.
Quero minha vagaTodos os planos incluem
Organizado do jeito que você trabalha: da captação à chave entregue.
- ✓Nunca perca prazo de certidão ou contrato — o sistema avisa sozinho
- ✓Contrato com revisão de IA jurídica incluída, sem pagar avulso por revisão
- ✓Descubra o preço certo com dados reais da rede de corretores
- ✓Feche negociação mais rápido: proposta e assinatura direto pelo WhatsApp
- ✓Mostre profissionalismo: relatório e portfólio prontos, sem montar nada na mão
- ✓Ganhe tempo: boa parte do sistema funciona só de voz, sem digitar nada
Ver a lista completa de recursos, etapa por etapa ↓
Novo — assistente de voz: boa parte do sistema também funciona só falando. Abra o app e peça "Simplifica, reajusta o preço desse imóvel pra 850 mil", "compartilha esse imóvel", "gera um portfólio da carteira toda", "muda esse imóvel pra em negociação", "manda o relatório do mês pro vendedor" ou "como está o mercado de apartamentos de 3 quartos no Jardim América" — sem procurar botão, sem digitar nada.
Captação e diagnóstico
- Cadastre o imóvel com todos os dados técnicos e até 20 fotos — o endereço é geocodificado automaticamente, já habilitando a avaliação de mercado. Prefere não digitar? Cadastre só falando com o assistente de voz.
- Monte a Avaliação Comparativa de Mercado (ACM) com comparáveis vendidos e anunciados, da sua carteira ou da rede Simplifica Corretor — sempre anonimizada, sem endereço exato nem identificação de quem cadastrou — e feche com PDF pronto pra apresentar ao vendedor.
- Pesquise preços por bairro, cidade, tipo de imóvel e características (dormitórios, vagas, suítes, banheiros) na Inteligência de Mercado, mesmo sem ter um imóvel específico em mãos — mesma base anonimizada da rede. Pergunte pro assistente de voz "como está o mercado desse imóvel?" ou peça direto por região e tipo, sem abrir tela nenhuma.
Documentação e contrato
- Vendedor autorizou a venda? Gere o Contrato de Corretagem com exclusividade, prazo e proteção pós-contrato (art. 727 do Código Civil) — e o distrato automático se precisar encerrar antes do prazo.
- Peça a documentação de comprador e vendedor por um quiz 100% digital, com upload de foto ou PDF direto do celular — sem e-mail perdido, sem papel.
- Acompanhe o vencimento de cada certidão (Federal, Estadual, Municipal, CNDT, matrícula, IPTU) com alerta de validade e link direto pro portal de emissão.
- Antes de fechar, peça um laudo jurídico com IA sobre as certidões já anexadas — aponta se está favorável, desfavorável ou inconclusivo, com justificativa técnica e os riscos de seguir mesmo assim.
*Não substitui análise de um advogado habilitado — é apoio à sua decisão, não parecer jurídico formal.
Divulgação e marketing
- Gere anúncio pra portais e legenda pro Instagram com IA especialista em marketing imobiliário — citando de verdade escolas, mercados e outros estabelecimentos reais no entorno do imóvel, não texto genérico.
- Reajustou o valor do imóvel? Atualize na tela ou só peça pro assistente de voz — o histórico de todos os reajustes fica registrado automaticamente.
- Gere uma placa profissional do imóvel pra divulgar nas redes ou imprimir — já sai com sua foto, sua marca e QR do WhatsApp, pronta em segundos, sem abrir editor de imagem.
- Compartilhe um imóvel específico com link público, ou monte um portfólio com vários de uma vez — cada imóvel com carrossel de fotos e botão de WhatsApp já preenchido, sem o parceiro precisar digitar qual interessou. Os dois também saem por comando de voz, na hora.
*Acompanhe quantas vezes cada portfólio foi aberto, direto na tela "Meus portfólios enviados". - Relatório mensal automático — sai em PDF e também como apresentação em PowerPoint, com resumo do mês e próximas ações escritos por IA e a nota de satisfação de quem visitou —, mantendo o cliente vendedor a par de tudo que aconteceu no imóvel. Peça pro assistente de voz enviar assim que estiver pronto.
Visita e negociação
- Fez uma visita no imóvel com cliente comprador? Gere o relatório de visita 100% digital, direto pelo WhatsApp, informe o vendedor e mostre a eficiência do seu trabalho.
- Cliente comprador visitou o imóvel e gostou? Não perca o calor do momento: gere a proposta e negocie contrapropostas ilimitadas, com histórico completo, direto pelo WhatsApp.
- Antes de assinar a proposta, comprador e vendedor confirmam um código enviado por e-mail — evita que alguém assine no lugar de quem não devia, com data, IP e geolocalização registrados junto da assinatura.
Fechamento e pós-venda
- Proposta aceita? O Contrato de Compra e Venda já nasce com cláusulas padrão, e qualquer alteração passa por revisão de IA especialista em transações imobiliárias — sempre com sua aprovação antes de seguir.
*Um advogado avulso cobra em torno de R$700 por revisão de contrato — aqui está incluído, sem limite de imóveis, todo mês. - Toda assinatura eletrônica do processo (visita, proposta, contrato) sai com selo de autenticidade e QR de verificação — qualquer pessoa confere a validade numa página pública, sem depender só da sua palavra.
- Fez a venda em parceria? Aproveite o recurso de rateio, que calcula com precisão o comissionamento de todos os corretores envolvidos na transação.
*Confira se todos os corretores envolvidos estão com o CRECI ativo antes de distribuir a comissão. - Veja numa linha do tempo visual em que fase está cada venda — dos 9 estágios reais do processo, prospecção até venda concluída — sem precisar abrir cada aba pra entender onde parou.
- Saiba na hora se o vendedor ou comprador já viu ou já assinou o que você mandou (proposta, documentos, contrato) — sem ficar cobrando por WhatsApp; se travar, o sistema avisa sozinho.
- Acompanhe VGV, comissão projetada e taxa de conversão do funil (visita → proposta → venda) num painel só — do mês corrente e do acumulado do ano.
*Seus dados são seus: exporte tudo (imóveis, clientes, propostas, PDFs) em CSV quando quiser.
Por que o Simplifica Corretor existe
Não nasceu de uma pesquisa de mercado. Nasceu observando de perto a rotina de uma corretora em atividade: planilha misturada com papel, prazo de certidão perdido, cliente esperando resposta enquanto era difícil lembrar em que pé estava cada venda. Cada tela daqui foi ajustada a partir de um problema real que aconteceu primeiro na prática — não no quadro branco.
Perguntas antes de começar
Funciona no celular?
Sim, o sistema inteiro roda direto no navegador do celular, Android ou iPhone — sem baixar nada de loja de aplicativo. Dá pra salvar como atalho na tela inicial e abrir como um app.
Exige instalação complicada?
Não. Você acessa com e-mail e senha pelo navegador, no computador ou no celular. Não tem programa pra baixar nem TI pra chamar.
Tem fidelidade? Posso cancelar quando quiser?
Não tem fidelidade — cancele quando quiser, direto pelo sistema. Nos planos semestral e anual, o período já pago continua ativo até o fim (sem reembolso proporcional, exceto nos 7 dias iniciais previstos por lei).
Preciso pagar pra testar?
No Programa Fundador não: sem cartão, com 14 dias de teste incluídos, e cobrança de R$ 47 só depois disso — R$ 147 apenas no mês em que você fechar uma venda. Nos planos mensal, semestral e anual, o cadastro já leva pro checkout de pagamento.
Outros corretores vão ver os imóveis da minha carteira?
Não, por padrão sua carteira é só sua. Só aparece pra outros corretores da rede o imóvel que você decidir publicar, um por um, na Rede de Parcerias — e mesmo assim, sem endereço exato.
Conta criada!
O pagamento online ainda está sendo configurado — em instantes você vai receber por e-mail o link pra confirmar sua assinatura. Enquanto isso, já pode acessar o sistema com o e-mail e senha que acabou de criar.